Odvjetnik u Belgiji
Cilj ovih stranica je pružiti široki uvid u neka važna polja belgijskog pravnog sistema te belgijskog poreznog sistema za osobe koje su nedavno došle u Belgiju ili koje su zainteresirane za belgijsko pravo.

Zakup nekretnina za poslovni prostor

Zakup nekretnina za poslovni prostor

Zakup nekretnina za poslovni prostor uz direktni kontakt s klijentima (bail commercial)

Ukoliko je prostor koji iznajmljujete namijenjen za direktni kontakt s klijentima (dućan, restoran… ), koristit će te u pravilu ugovor o zakupu ili bail commercial. Minimalno trajanje tog ugovora je 9 godina, uz mugoćnost traženja 3 obnavljanja ugovora na 9 godina. Ukoliko je ugovor na više od 9 godina, treba ga potpisati kod javnog bilježnika.

Zakon o zakupu je kompromis između prava zakupnika i prava vlasnika, te ima nekoliko članaka koji štite jednu ili drugu ugovornu stranku.

Zakupnik, koji često uloži velike svote novca na početku ugovora, treba jako paziti na rokove u kojima treba tražiti obnavljanje ugovora (18 do 15 mjeseci prije isteka roka) jer može izgubiti sva prava ukoliko ne poštuje zakonske rokove.

Zakup nekretnina za poslovni prostor: ured (bail de bureau)

Ukoliko je iznajmljeni prostor ured, zakon o zakupu (loi sur les baux commerciaux) se ne primjenjuje. U tom slučaju je na snazi Code civil (iz 1804. godine), ali ugovorom se može dogovorit više manje sve (što nije istina za bail commercial). To znači da se sve treba dogovoriti prije potpisivanja ugovora.

Napiši komentar
Komentirajte prvi!
Besplatni
pravni savjeti
za državljane RH

U Veleposlanstvu,
svakog prvog četvrtka u mjesecu

Gdje se nalazimo?

Koristimo kolačiće

Kolačiće (eng. cookies) koristimo kako bismo Vam pružili što bolje korisničko iskustvo, prikaz sustava navigacije i sl. Također koristimo i Google Analytics, koji sam, kao i mnoge druge stranice - koriste kolačiće.
Za više informacija pogledajte dokumente iz EU direktive za e-Privacy.

Nastavkom korištenja stranica slažete se da možemo postavljati ove vrste kolačića na vašem uređaju/računalu.

U redu Izbriši kolačiće